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米蘭默庫里奧飯店 (Hotel Mercurio)





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關於默庫里奧飯店

: Struttura un po' vecchia ma molto dignitosa, il prezzo in rapporto alla struttura è alto.





搭上「宅經濟」快速崛起的列車，房市首見捷運SOHO商務辦公室，殺出一片藍海。捷運內湖站的「潤泰京采」首度在聯開案中規畫SOHO商務辦公室，6月正式公開迄今已售出3成多，每坪成交均價落在86萬元；緊接著第4季北市還有另一個SOHO商務辦公新案，為70年可分割式的地上權辦公室，試探市場接受度。



住展雜誌企研室經理何世昌表示，「潤泰京采」是少見的小坪數捷運辦公室，一推出就賣得很好，畢竟這種產品不多，而且地點又在捷運內湖站精華地段。目前捷運聯開辦公室只有辛亥站、內湖站，但辛亥站產品走大坪數，並非小坪數產品。何世昌表示，捷運聯開案規畫為SOHO辦公室有其市場利基，尤其近幾年電子商務迅速崛起，帶動個人工作室需求，加上近年北市辦公室租金行情穩定攀升，相對低總價的SOHO辦公室，很快獲得創業者的青睞。

潤泰創新國際公司董事長簡滄圳表示，「潤泰京采」是捷運內湖站ABC三棟的B棟，總計114戶，依市府目前權配分回比率35％來進行銷售，總銷約30億元，為挑高3.5公尺、每單位16～48坪的SOHO辦公室，目前還在等待其餘30％的權配比率結果。「潤泰京采」每坪開價88～92萬元，自6月開始正式銷售簽約迄今已售3成多，每坪均價86萬元，被視為內湖房市的熱銷異數。接下來，北市第4季可望再出現另一個SOHO商務辦公案，也是潤泰新投資興建的松山區寶清段的70年地上權、產權為可分割式，鄰近松山車站大樓，將是地上權SOHO辦公室的首例。簡滄圳表示，寶清段地上權SOHO辦公室規畫的坪數更小，只有12坪、僅99個單位，因為松山區域個人工作室的小型辦公室一直供不應求，潤泰新希望取得6～7成的銀行貸款成數，以因應顧客需求，也做出跟住宅市場截然不同的產品區隔。(工商時報)

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